1 目的  規(guī)范消殺工作流程，控制“四害”蒼蠅、蚊子、老鼠、蟑螂的密度，營(yíng)造良好的工作和生活環(huán)境。

2 適用范圍  適用于所服務(wù)物業(yè)的消殺工作的管理。

3 職責(zé)  3.1 物業(yè)部經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)大廈消殺工作完成情況進(jìn)行監(jiān)督。

3.1 物業(yè)部經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)大廈消殺工作完成情況進(jìn)行監(jiān)督。

3.2 物業(yè)部物業(yè)助理負(fù)責(zé)檢查具體的消殺監(jiān)管工作。

4 工作流程

4.1 滅蚊、蠅、蟑螂工作  4.1.1 每年的1－4、11－12月份中，每三天應(yīng)進(jìn)行一次滅蟲消殺工作。其他月份每周進(jìn)行一次消殺。

4.1.2 消殺區(qū)域：  4.1.2.1 各樓宇的梯口、梯間及樓宇周圍； 4.1.2.2 公共休息場(chǎng)所； 4.1.2.3 各部門辦公室；  4.1.2.4 公共衛(wèi)生間、垃圾箱、垃圾中轉(zhuǎn)站等公共區(qū)域；  4.1.3 消殺藥物一般用敵敵畏、滅害靈、敵百蟲、菊脂類藥噴灑劑等。 4.1.4 消殺方式以噴藥觸殺為主。

4.1.5 噴殺時(shí)應(yīng)注意：  4.1.5.1 梯間噴殺時(shí)不要將藥液噴在扶手或門板上；

4.1.5.2 辦公區(qū)噴殺時(shí)不要將藥液噴在餐具及生活用品上； 4.1.5.3 不要在客戶出入高峰期噴藥。  4.1.6 辦公室、配套設(shè)施應(yīng)在下班后進(jìn)行，并注意： 4.1.6.1 關(guān)閉門窗；  4.1.6.2 將藥液噴在墻角、桌下或壁面上，禁止噴在桌面、食品和器具上。 4.2 消殺工作標(biāo)準(zhǔn)  4.2.1 檢查室內(nèi)及公共場(chǎng)所，目視無明顯蚊蟲在飛，積水中無蚊幼或蛹。 4.2.2 檢查辦公室及配套設(shè)施，目視發(fā)現(xiàn)無蒼蠅幼蟲或蛹。 4.2.3 檢查室內(nèi)和污雨井，每處蟑螂數(shù)不超過2只。

4.2.4 抽檢樓道、客戶辦公區(qū)域無明顯鼠跡，用粉跡法檢查有無老鼠，鼠洞每2萬平方米不超過1個(gè)。 4.3 消殺工作的管理與檢查  4.3.1 管理處清潔衛(wèi)生主管應(yīng)每次檢查消殺工作的進(jìn)行情況并將工作情況記錄在《環(huán)境消殺記錄表》。  4.3.2 物業(yè)助理應(yīng)每月匯同有關(guān)人員對(duì)消殺工作按檢驗(yàn)方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，并填寫《消殺服務(wù)質(zhì)量檢驗(yàn)表》。上述資料由管理中心歸檔保存一年。